Как эффективно минимизировать ущерб от затопления соседями сверху?
Владельцев городских квартир, в отличие от тех, кто предпочитает жить в собственном доме за городом, беспокоят многие вещи, которые часто даже не приходят в голову людям, выбравшим формат ИЖС для своей жизни. Одним из самых серьёзных страхов для каждого городского жителя является опасение за целостность труб центрального водоснабжения, расположенных у соседей сверху. Авария трубопровода в многоквартирном доме – это всегда очень серьёзная проблема, от которой страдают практически все жильцы, особенно те, кто проживает ниже точки прорыва труб. Их квартиры затапливают потоки воды, льющиеся с потолков Ниагарским водопадом, в одну минуту уничтожающим всё, что попадается на его пути.
В современных условиях проблема прорыва труб часто усугубляется тем, что многие квартиры нередко пустуют, и найти владельцев недвижимости в короткие сроки не удаётся. В этом случае, когда в квартире никто не проживает, протечка обнаруживается уже слишком поздно, и на устранение аварии может уйти до нескольких дней. Если в квартире кто-то проживает, всегда есть шанс, что прорыв трубы будет замечен вовремя, и подача воды к месту прорыва будет перекрыта довольно быстро, не дав проблеме опуститься к соседям снизу. Но когда квартира пустует, перекрывать воду начинают лишь после того, как с вашего потолка уже начало капать и сантехники перекрывают водоснабжение по всему стояку. И пока это произойдёт, ваше жильё уже может пострадать весьма серьёзно, особенно если прорыв трубы серьёзный, и вода под мощным давлением вырывается из повреждённой трубы.
Естественно, на 100% защитить себя и своё жильё от затопления соседями сверху невозможно, учитывая довольно распространённое плачевное техническое состояние систем водоснабжения, качество современных труб и низкий профессионализм тех, кто эти трубы устанавливает. Поэтому авария и последующее затопление вашей квартиры может произойти не только в старом и ветхом жилом фонде, но и в совершенно новом доме, если ремонт сверху делали подвернувшиеся шабашники, используя низкокачественные трубы, фурнитуру и запорные устройства. А, поскольку действенных способов защиты от протечек и затоплений соседями нет, то необходимо задуматься о том, как можно минимизировать масштаб бедствия, когда вашу квартиру залили соседи сверху. И, в первую очередь, необходимо подумать об отелочных и сопутствующих материалах, способных стойко противостоять затоплению.
Первое, что встречает потоки воды от соседей сверху – это потолок. Затем вода протекает на ваши стены и уже после этого стекает на пол. Именно в такой последовательности и следует максимально защищаться от протечек сверху, выбирая правильные технические решения и отделочные материалы, которые смогут выдержать затопление соседями. И, как показывает опыт, выбор правильных материалов и технологий в данном случае не является особо затратным и сложным, поскольку противостоять прорывам труб могут самые простые отделочные материалы и способы внутренней отделки, доступные буквально каждому владельцу городской квартиры. Говоря о потолках, конечно же, нужно вспомнить о натяжных конструкциях. Именно они способны выдержать довольно серьёзные протечки, не пропустив водные потоки дальше. Безусловно, при выборе и установке натяжных потолков важно позаботиться о том, чтобы используемые материалы были максимально безопасны с экологической и пожарной точки зрения, а их установкой занимались бы профессиональные мастера, соблюдающие технологии проведения работ. В этом случае есть определённая доля уверенности, что этот первый барьер поможет минимизировать ущерб от затопления соседями сверху.
Затем нужно озаботиться надёжностью материалов, используемых при отделке стен. Как многие знают, для отделки стен в нашей стране подавляющее большинство людей используют привычные обои. Эти обои почти всегда наклеиваются на обойный клей на основе крахмала. Такой клей является водорастворимым, и даже после полного высыхания он всё равно боится воды. Ведь все, наверняка знают, как снимают старые обои – их просто слегка размачивают водой, и обои иногда просто падают со стен. Аналогичная картина наблюдается и при заливе вашей квартиры, если в ней были поклеены обычные обои на сухой водорастворимый клей. Потоки воды, стекающие по стенам, могут за относительно короткий промежуток времени растворить обойный клей, и обои попросту отклеятся.
Чтобы этого не произошло, следует выбирать правильные отделочные и сопутствующие материалы, которые способны противостоять экстремальному увлажнению при аварии трубопровода. В частности, если для внутренней отделки выбрать малярные стеклохолсты или стеклообои под покраску Wellton и Oscar, наклеив их на наш полимерный латексный клей Oscar, то о протечках сверху можно не беспокоиться. Наш готовый к применению клей Oscar способен выдержать даже довольно серьёзное воздействие воды в течение длительного времени, поскольку после полимеризации он становится почти нерастворимым. Это позволит обеспечить второй уровень защиты от протечек и затоплений, ведь даже при сильном потопе вашим стенам почти ничего не грозит!
Последним рубежом защиты от протечек является ваше покрытие пола. Тут явное лидерство удерживает качественный ламинат. Как видно из названия этого материала, он имеет ламинированный внешний слой, который является водонепроницаемым. Основная проблема ламината – стыковочные швы. Как только даже незначительное количество влаги попадает в швы и достигает слоя прессованной бумаги, из которой и состоит ламинат, то он может разрушиться непоправимо. Разбухание бумажных слоёв - это неустранимая проблема, вследствие чего приходится заменять покрытие пола. Но и тут можно весьма бюджетно выйти из положения, защитив стыки ламината надёжным клеем-герметиком. Он закрывает швы между дощечками ламината и не даёт влаге просачиваться к бумажным слоям этого покрытия. Использование такого средства для швов ламината, по отзывам профессиональных мастеров, позволяет до нескольких дней сохранять целостность покрытия пола, даже если на нём всё это время будут «стоять» лужи!
